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加大建造经济适用房力度 让中低收入居者有其房

更新日期:2010-04-01   浏览量:2096
经济适用房建设是我国住房制度体系中重要的构成部分。有钱的人可以去买商品房,但有些中低收入人群可能一生都买不起商品房,需要政府提供优惠购房的机会。确保经济适用住房的保障功能是政府的一贯政策,从现实的房地产市场行情看,我县的土地价格和房价正处于一种缓慢的持续上涨中,部分中低收入者的收入增长赶不上房价和地价的增长,房价上升过快,这样首先不利于满足中低收入阶层的住房需求,最终会引发社会上更多的不满,会转化为一个社会问题,形成新的不稳定因素。这部分人需要借助政府的优惠政策来解决住房问题。解决中低收入者的居住需求,政府除通过宏观调控手段,开发工薪阶层能够买得起的商品房外,还需要政府在相关社会福利和救济层面对低收入群体给予补助,我县的一期经济适用房,解决了一批中低收入和无房户者,这对于构建和谐社会具有十分重要的作用。为此建议:
一、建造二期经济适用房,加大经济适用房的供应量。在社会群体中,高收入者需要低收入者的劳动服务,任何发展都离不开低收入者的劳动,所以社会也不得不考虑低收入者的利益。要提高经济适用房在住房中的百分比,让中低收入者住房供求矛盾得到缓解。
二、把好经济适用房建设、销售等环节。一是在建设中尽可能降低成本,同时加大控制的力度,严格限制大面积户型和商业用房的比例;二是在销售环节上给予补助,房价偏高,部分低收入人群买不起房子;三是严把审核关,加强对申请购房者的收入调查,还可以通过相关法律法规进行约束,如果发现申请购房者和提供收入证明机构虚假申报,一定要严厉处罚。以免出现买了经济适用房的人第一未必是缺房的人,第二未必是应该买这个房子的人,有很多人买经济适用房恰恰用来投资的。
三、对经济适用房使用、交易加大监管力度。经济适用房是否本人居住,对经济适用房再上市做出严格规定,防止利用经济适用房进行投机。经济适用房可以采取只许使用、不准出售的制度。居民经济改善、需要迁出,房子按一定的价格退还政府或所有单位,以求能以便宜的价格再度分配给低收入的家庭。
四、通过建设廉租房的方式进行补充。政府可以集中建一批房子或收购一批二手房然后低租金出租,让一部分买不起的低收入者解决住房问题。

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